法定继承人继承土地或房屋权属不需契税，非法定继承人按医嘱继承需征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承后售房按二手房税费，无个人所得税。继承代表无需支付房屋价格获得产权。
法律分析
1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税。
2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税。
3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人偶然所得税。
5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产。
拓展延伸
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2023年父母房产过户给子女的最新涉及一些和要求。根据最新，房产过户给子女的前提是父母与子女之间存在直系血亲关系。此外，父母在过户前必须满足特定的年龄要求，通常要求年满60周岁以上。还规定了过户的具体条件，包括房产必须是合法取得并具有产权证明，且无任何负债或纠纷。此外，过户时需要支付一定的过户税费，并且要进行相关的法律手续和文件办理。这些和要求旨在确保过户行为的合法性和公平性，保护父母和子女的权益。
结语
根据相关法律规定，法定继承人在继承土地或房屋权属时无需缴纳契税，而非法定继承人按医嘱继承则需缴纳契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承的房屋再售时需按二手房税费标准缴纳，无需交个人偶然所得税。2023年父母房产过户给子女的最新有一些和要求，确保过户合法、公平，并保护双方权益。在过户前需满足年龄要求、房产合法且无负债纠纷，过户时需缴纳税费并办理相关手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。