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对查封的房屋买卖是否有效合法?
综上，查封的房屋在查封期间不得买卖，此类交易因违反法律强制性规定而无效。司法实践中，会通过判定交易无效、恢复原状等方式维律秩序和当事益。
被查封的房屋买卖合同有法律效力吗
有效：在此情况下，尽管房屋未完成过户登记，但买卖合同依然有效。不得对该房产进行查封、扣押或冻结，以保护善意第三方的合法权益。卖家故意隐瞒事实，房产未过户：无效：若卖家在签订合同时故意隐瞒房屋已被查封的事实，导致房产无法过户，则此类买卖合同将被视为无效。以欺诈手段签订的合同，法律...
出售查封的房子合同是否无效
因此，买卖双方签订的房屋买卖合同被视为无效合同，双方只能按无效合同原则处理，即返还原物、赔偿损失等，而不能请求继续履行合同、办理产权转移过户、支付违约金、双倍返还定金。若合同签订时卖方故意隐瞒事实，进行欺诈，其应承担主要过错责任；买方若疏于审核房屋权利状况，也应承担次要责任。在这种情况下，...
被查封的房子可以买卖吗,有什么法律规定?
被查封的房子不可以买卖，相关法律规定如下：根据《城市房地产管理法》第三十：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的房地产，不得转让。因此，被查封的房产在法律上是不允许转让的。关于买卖合同效力：虽然被查封的房产不能转让，但根据合同意思自治原则，买卖双方...
关于在查封情形下订立的房屋买卖合同的效力问题
认定转让合同有效是合理的。综上所述，转让被查封房地产的转让合同是有效的，可以产生债权效力。但需要注意的是，由于被查封的情形会影响转让房屋的物权效力，因此买受人需要等待查封被解除或撤销后才能要求出卖人办理物权变动手续。同时，在特定情况下，转让合同的履行可能符合社会利益和公平原则。
预查封的房屋可否解除买卖合同
预查封的房屋可以解除买卖合同，如果没有告知当事人这套房屋可能被查封，房屋买卖合同就是无效的。《中华人民共和国合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法...
被查封的房屋买卖合同有效吗
卖方很清楚地知道自己的房屋被查封，不能过户，但仍与不知情的买方签订房屋买卖合同，其行为属于合同欺诈行为，故意隐瞒该房屋已被查封的这一事实，与买方签订房屋买卖合同，该房屋买卖合同可撤销。若买卖双方均知悉房屋被查封的情况仍签订房屋买卖合同，则合同是有效的。法律依据：《中华人民共和国...
买房后房屋被查封合同是否有效
一般情况下合同有效：双方成立的房屋买卖合同本质上是有效的，这是基于我国法律对合同有效性的基本原则。只要合同是双方的真实意愿表达，且不违反法律的强制性规定，合同即有效。明知查封后签订合同可能无效：若买卖双方在明知房产已被查封的情况下仍签订合同，此合同可能被视为无效。原因在于，房屋的查封...
先签的买卖合同,后被查封了,查封有效吗
如果卖房人有其他债务，其他债权人提出申请，就可以查封，查封就是合法有效的。法律分析查封了的房子不能进行买卖，因为这个房子已经是查封方说了算的，之前的业主已经不具有房屋的所有权的，暂时交由查封方进行执行，所签订的任何买卖合同都没有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权...
出售查封的房子合同是否无效
法律分析：二手房买卖合同纠纷中，经常遇到因合同项下房产被查封，当事人不能履行产权转移过户手续，买方起诉至要求卖方履行产权转移过户手续，或以卖方违约不能履行产权转移过户手续为由要求解除合同，并由卖方承担违约金或双倍返还定金的情形。对无房地产证房产查封，且未到房地产权登记机关办理...